Rentabilité des investissements

Pour calculer la VAN ( Valeur Actuelle Nette), il faut d'abord calculer les FNT (Flux Nets de Trésorerie).

 

Méthode d'acquisition d'une immobilisation par emprunt :

Tableau d'amortissement de l'immobilisation

Tableau d'amortissement de l'emprunt

Compte de résultat

VAN = ∑ FNT actualisés - Valeur initiale de l'investissement

 

Le DRCI (Délai de Récupération du Capital Investi) correspond à la date à laquelle on atteint la rentabilité.

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Exemple rentabilité
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Exemple DRCI
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Emprunts

Le taux d'intérêt est la rémunération de l'argent prêté à laquelle on ajoute la rémunération pour le risque.

 

Il existe 3 types d'emprunts :

  • Mensualité ou annuité fixe : le capital remboursé augmente et les intérêts diminuent (crédit immobilier)
  • Amortissement constant : le remboursement du capital emprunté est fixe à chaque période
  • In fine : le capital est remboursé en une fois à la fin (crédit relais)
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Exemple emprunts
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Ordonnancement des tâches

Planifier un projet avec un certain nombre de tâches à accomplir.

 

2 méthodes pour déterminer la durée et la date de fin :

le graphe PERT

le diagramme de GANTT

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Exemple PERT
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Exemple GANTT
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Immobilisations et amortissements

Immobilisations


Bien corporel, incorporel ou financier conservé durablement dans l'entreprise.

Ce sont des actifs qui figure dans le bilan de l'entreprise.

On doit distinguer l'immobilisation d'une charge.

La charge est un montant qui diminue le bénéfice alors que l'immobilisation est un investissement.


Amortissements


Mécanisme de répartition de la valeur de l'immobilisation sur la durée d'utilisation.

A la fin de la durée d'utilisation, le matériel vaut 0€ théoriquement.

Il existe deux modes d'amortissements :

  • l'amortissement linéaire : utilisation fixe à chaque période
  • l'amortissement par unité d'oeuvre : utilisation variable à chaque période
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Exemple immo_amort
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Facture

Document comptable qui est crée à la suite d'un achat ou d'une vente.

 

Mentions obligatoires :


  • Date d'émission de la facture et de la vente
  • Numérotation de la facture
  • Identité de l'acheteur et du vendeur ainsi que leurs adresses
  • Numéro individuel d'identification à la TVA du vendeur et du client
  • Désignation du produit ou de la prestation et leurs prix et quantité
  • Taux de TVA
  • Montant de la TVA
  • Réduction de prix
  • Montant HT et montant TTC
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Exemple facture
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